ideato da Studio Vettorello srl
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    1) Analisi del Reddito                            
        reddito mensile   numero mensilità
(13 o 14)
      media mensile                
      X =                
      X =                
                                     
    2) fai la verifica con la tua dichiarazione dei redditi                        
es. Certificazione Unica 2022 (redditi 2021)
                Totale                
      sezione Redditi                            
con contratto a tempo indeterminato
      sezione Detrazioni e crediti                          
Imposta netta
Imposta netta
Trattamento integrativo
Trattamento integrativo
                                     
    3) Attuali impegni Finanziari                     oggi  
      Tipo Finanziamento   importo originario durata mesi anni maxirata finale data della prima Rata data ultima rata Rata tasso   nr rate residue  
ß
dal tasso calcola la rata
ß
dal tasso calcola la rata
ß
dal tasso calcola la rata
Totale Rate mensili
ß
                                     
    4) Capacità restitutiva per sostenere impegni finanziari                      
Reddito netto medio mensile
Quota destinabile a impegni finanziari
Impegni attuali
      Capacità per nuovi impegni                          
                                     
    5) Pianificazione nuova operazione di finanziamento / mutuo                    
Acquisto casa
iva o imp.registro
notaio
accessori (agenzia)
assicurazioni
risorse proprie
Mutuo
risorse proprie
Totale risorse proprie
à dimostrare la disponibilità
durata anni
Tasso variabile
Tasso Fisso
base (euribor / IRS )
spread
tasso nominale
Rata
      è sostenibile ?                        
                                     
    5.B in alternativa                            
stessa durata anni
importo finanziabile
                                     
    5.C stesso importo                          
durata sostenibile (anni)
                                     
         
             
               
  1 ) Analisi del Reddito          
    redditi Totale    
      CU 22 CU 22      
    Reddito Lordo    
    imposte     
    altre entrate    
    netto    
    mesi      
    Reddito medio mensile    
  2 ) Attuali impegni Finanziari          
originario  erogazione 
    residuo  scadenza     
    impegno mensile      
               
originario  erogazione 
    residuo  scadenza     
    impegno mensile      
               
             
    originario  erogazione     
    residuo  scadenza     
    impegno mensile      
               
               
    Reddito medio mensile        
    quota disponibile per impegni finanziari    
    impegni assunti        
    quota disponibile per nuovi impegni        
               
               
               
               
  3 ) Pianificazione del Finanziamento          
acquisto immobile
imposte registro 
accessori
    Totale investimento      
    Risorse proprie        
    Mutuo         
    importo mutuo      
    Rata Tasso fisso    
        del reddito    
               
    Mutuo           
    importo mutuo      
    Rata Tasso variabile    
        del reddito